Devenir diagnostiqueur immobilier

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en octobre 2020

Sommaire

On fait toujours appel à un diagnostiqueur immobilier lorsque l'on met un logement en location ou en vente. Le point sur cette profession dont les études sont courtes mais spécialisées

Formation pour devenir diagnostiqueur immobilier

Si vous aussi souhaitez faire partie de la profession, le cursus ne nécessite pas plus de 2 ans d'études ainsi qu'une accréditation.

Niveau d'études requis

On demande un niveau Bac + 2, avec l'un des BTS suivants 

  • technico-commercial en matériaux du bâtiment ;
  • technico-commercial en génie électrique et mécanique ;
  • profession immobilière ;
  • propreté, hygiène et environnement.

Spécialités requises

Vous devrez obtenir une certification dans les 6 domaines suivants : termites, gaz, électricité, performance énergétique, plomb et amiante.

Il ne s'agit pas d'un diplôme mais d'une accréditation que l'on obtient après avoir suivi un stage auprès d'un des organismes de formation agréés par le COFRAC (comité français d'accréditation).

Coût des certifications

Une formation dans un domaine coûte entre 700 € et 800 € et dure à peu près 4-5 jours pour les plus longues, alors qu'il faut débourser 250 € pour 1 jour pour les plus courtes.

Une formation pour l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires actuellement peut coûter jusqu'à 8 500 € HT. Comptez alors 2 à 3 mois pour l'obtention de toutes les certifications requises.

Le métier de diagnostiqueur immobilier

La profession nécessite l'acquisition d'un matériel spécifique pour les missions (amiante, plomb, etc.) et les tarifs ne sont pas réglementés donc peuvent varier d'un département à l'autre.

Exercer en tant que salarié

Certains diagnostiqueurs sont employés par des entreprises d'expertise et perçoivent donc un salaire fixe mensuel. Les revenus sont environ de 18 000 à 27 000 € brut annuel, en fonction du nombre de certifications et l'ancienneté du salarié.

Pratiquer en tant que travailleur indépendant

D'autres diagnostiqueurs sont installés à leur compte, en général sous le statut d'auto-entrepreneur ou de profession libérale, ce qui peut leur permet de percevoir des revenus supérieurs à ceux d'un salarié. Les revenus sont environ de 15 000 à 40 000 € brut annuel.

Au quotidien

Vous serez très souvent sur la route, toujours en déplacement, quelle que soit la météo ! Ce métier est donc à déconseiller à ceux ayant l'âme bureaucratique et à conseiller aux personnes aimant le contact et être sur le terrain.

 

Faire financer sa formation

Plusieurs financements sont possibles :

  Description Conditions pour en bénéficier
Le projet de transition professionnelle (PTP) qui remplace le CIF (congé individuel de formation) depuis le 1er janvier 2019 Il permet de suivre une formation pendant son temps de travail. Sa durée minimale est de 30 heures et il peut durer jusqu'à 1 an ou 1 200 heures à temps partiel.

Il faut avoir suffisamment d'ancienneté dans l'entreprise.

Bon à savoir : le PTP consiste en une modalité particulière de mobilisation du compte personnel de formation.

Le compte personnel de formation Il permet de suivre des heures de formation en-dehors ou pendant son temps de travail (avec l'accord de l'entreprise).
  • Occuper un emploi ;
  • être en recherche d'emploi ;
  • être accompagné dans un projet d'orientation et d'insertion ;
  • être accueilli dans un établissement et service d'aide par le travail.
Les plans de développement des compétences (ex plans de formation) La formation est financée par le FAFIEC ou AGEFOS. Être salarié du domaine de l'immobilier.
La formation est financée par le FIFPL. Être travailleur indépendant.

Pour aller plus loin visitez les pages Compte personnel de formation et Projet de transition professionnelle de notre site dédié Formation continue.

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