Gestionnaire technique immobilier

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en octobre 2020

Sommaire

Un gestionnaire technique immobilier est un professionnel responsable de la gestion d'un parc immobilier.

Il est à la fois un gestionnaire et un acteur de terrain, veillant à la conformité des logements et aux bonnes relations avec les locataires.

Quelles sont les missions d'un gestionnaire technique immobilier ? Comment accéder à ce métier ? Le point maintenant.

Rôle du gestionnaire technique immobilier

Un gestionnaire technique immobilier gère un portefeuille de logements pour le compte des propriétaires. Il agit à la fois sur le plan technique, économique et juridique.

Il a ainsi en charge :

  • la gestion des biens loués ;
  • la gestion courante des immeubles ;
  • la gestion du patrimoine.

Le gestionnaire technique immobilier agit donc sur plusieurs plans. Mais, concrètement, ça se traduit comment ?

En réalité, les missions d'un gestionnaire technique sont aussi diverses que ses champs d'action. Il peut notamment :

  • programmer des travaux d'amélioration d'un bâtiment ;
  • organiser la maintenance de l'ensemble des bâtiments ;
  • gérer l'ensemble des relations avec les locataires, etc.

 

Gestionnaire technique immobilier : employeurs

Un gestionnaire immobilier peut travailler dans différentes structures :

  • société foncière ;
  • investisseur institutionnel (banque, assurance, caisse de retraite ou autre) ;
  • office public, par exemple l'OPAC (Office Public d'Aménagement et de Construction), etc.

Devenir gestionnaire technique immobilier

Formation à suivre

Un gestionnaire technique immobilier doit disposer :

  • de solides connaissances en droit, notamment en droit immobilier et en droit des assurances ;
  • de compétences en gestion.

Pour devenir gestionnaire immobilier, il faut avoir obtenu, au minimum, un diplôme bac + 2. Cela peut être un BTS ou un DUT ayant trait :

  • à l'immobilier, par exemple un BTS Professions Immobilière (alternance possible) ;
  • au bâtiment, par exemple un DUT génie civil.

Qualités nécessaires

Pour être tout à fait compétent, un gestionnaire technique immobilier doit faire preuve de certaines qualités. Il doit :

  • être rigoureux, puisqu'il doit faire face à des contraintes juridiques strictes.
  • être disponible pour ses clients à tout moment.
  • être pédagogue, pour pouvoir expliquer clairement aux différentes parties les contraintes économiques, techniques et juridiques des dossiers.
  • avoir le sens du contact, car il est en relation avec différents acteurs de l'immobilier.
  • être diplomate, car il doit faire face à des litiges.

Gestionnaire technique immobilier : salaire et évolution

Salaire du gestionnaire technique

Un gestionnaire immobilier est reconnu par une carte professionnelle de gestion immobilière. Il a le statut de cadre :

  • Au début de sa carrière, un gestionnaire technique immobilier peut gagner un salaire mensuel compris entre 2 000 € et 2 900 € bruts.
  • En moyenne, le salaire d'un gestionnaire technique immobilier est de 46 K€ bruts par an.

Évolutions possibles

Un gestionnaire technique immobilier peut espérer voir sa carrière évoluer par exemple :

  • en tant que gestionnaire de patrimoine ;
  • en tant qu'agent immobilier ;
  • en tant qu'administrateur de biens.

Pour en savoir plus :

  • Intéressé-e par les métiers de l'immobilier ? Pourquoi ne pas devenir agent immobilier ?
  • Même sans travailler dans l'immobilier, vous pouvez créer une société civile immobilière (SCI) pour augmenter vos revenus. La marche à suivre dans notre fiche pratique téléchargeable gratuitement.
  • Comment se déroule une vente classique ? Découvrez-le en consultant notre page du guide.

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